Obiekt Lupaia mieści się w przebudowanym kamiennym budynku wiejskim, usytuowanym na wzgórzu w samym sercu Toskanii. Z obiektu można podziwiać piękne widoki na Montepulciano. Hotel oferuje Gościom 12 niepowtarzalnie zaprojektowanych pokoi, których wnętrza zdobią piękne, ręcznie malowane ściany, oryginalne drewniane belki, zabytkowe meble i obrazy oraz odrestaurowane kominki. Wszystkie pokoje dysponują prywatnym tarasem lub ogrodem i zapewniają oddzielne wejście. Z pokoi roztaczają się wspaniałe widoki na toskańską scenerię ze wzgórzami i średniowiecznymi wioskami. Te zapierające dech w piersiach widoki można również podziwiać z hotelowego odkrytego basenu, który zlokalizowany jest na zboczu wzgórza. W restauracji serwowane są toskańskie potrawy oraz doskonałe wina Vino Nobile di Montepulciano z okolicznych winnic. W miesiącach letnich można się nimi delektować również na patio. W restauracji wykorzystywana jest oliwa z własnych gajów oliwnych. Personel hotelu może zorganizować dla Gości zajęcia kulinarne lub degustacje sera. Oferuje on Gościom niezwykle serdeczne przyjęcie i indywidualną obsługę. Hotel Lupaia zlokalizowany jest w pobliżu ważnych destynacji turystycznych, takich jak Florencja, Siena czy Arezzo, a jednocześnie położony jest w niezwykle zacisznej okolicy, która idealnie nadaje się do chłonięcia cudownej atmosfery Toskanii.