Este hotel moderno está situado junto al centro comercial Ocean Terminal y el yate real Britannia. Ofrece aparcamiento de pago y habitaciones con aire acondicionado. Por fuera del establecimiento hay una parada de autobús con servicio regular al centro de la ciudad. Las habitaciones son modernas y disponen de baño privado, secador de pelo, TV montada en la pared con canales Freeview, escritorio, ducha de alta presión y set de té/café. Cada habitación está equipada con puertos de carga USB, plancha y tabla de planchar. Hay zona de salón moderna con WiFi gratuita. Se sirve comida durante todo el día. Alberga un bar elegante donde se ofrece café, té, licores prémium, cerveza artesanal y vino de todo el mundo. Se sirven pizzas las 24 horas. El servicio de comida incluye paninis, sopa y hamburguesas. La tarifa incluye un desayuno express que consta de productos continentales como bollería, yogures y fruta, además de 4 platos calientes (beicon, huevos revueltos, salchichas y alubias). El Holiday Inn Express Edinburgh - Leith Waterfront está en la zona del puerto antiguo. Las tiendas, los bares y los restaurantes de la zona quedan a poca distancia a pie. El centro de la ciudad, la calle Princes y la estación de tren de Edimburgo-Waverley están a menos de 4 km. El aeropuerto de Edimburgo, situado a 12 km, es el más cercano.