تتميز هذه الشقة الفندقية المبتكرة بأنها مصممة لتلائم أجواء المعيشة والعمل والتواصل الاجتماعي، كما تقع الشقة الفندقية "Zoku Vienna" ضمن مسافة 4.7 كم من محطة فيينا المركزية، وهي مصممة للضيوف المحترفين والمسافرين بغرض الأعمال والعاملين عن بُعد الباحثين عن شقة فندقية مستدامة وذات مستوى تصميمي عالي مناسبة لجميع فترات الإقامة سواء كان ذلك يوماً أو شهراً أو سنة. تحتوي الشقة الفندقية "Zoku Vienna" على 131 عليّة وهي عبارة عن غرف خاصة مصممة على طراز الشقق تشمل سريراً مرتفعاً وغرفة معيشة ومطبخاً وحمّاماً وطاولة كبيرة تتسع لـ 4 أشخاص، كما تعتبر عليّة Zoku الحائزة على جائزة شقة صغيرة جداً واسعة ومناسبة للمعيشة والعمل على حد سواء، فيما تم تصميمها لتكون مناسبة للضيوف لدعوة الأصدقاء والزملاء حيث تشعرهم وكأنهم في منزلهم أو العمل بأوقات زمنية مختلفة أو إنجاز أي عمل أثناء استكشاف المدينة. تتسع كل عليّة لإقامة شخصين، وتتميز بانها مكيّفة، وتحتوي على تلفزيون بشاشة مسطحة وخدمة الواي فاي عالي السرعة مجاناً، كما يمكن للضيوف أيضاً تخصيص المنطقة الخاصة بهم عن طريق اختيار القطعة الفنية المفضلة لديهم لتعليقها على الجدران لتكون مصدر إلهام لهم طوال فترة إقامتهم. إذا كان الضيوف يرغبون في الخروج من الغرف الخاصة بهم من أجل التواصل مع الآخرين، فإن مكان الإقامة يوفر العديد من المساحات المخصصة لهذا الغرض والواقعة على السطح في الطابق الـ 7 حيث تشمل بار "Living Room" وبار "Kindred Spirits" ومطعم "Living Kitchen" ومناطق عمل مشتركة وغرفاً للاجتماعات ومنطقة للفعاليات وتراس واسع لتلبية جميع الاحتياجات العملية والممتعة للمقيمين من جنسيات عالمية مختلفة في الشقة الفندقية "Zoku". تسمح النوافذ الموجودة حول السطح بأكمله بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، حيث يمكن للضيوف قضاء العطلة التي يرغبون بها بعيداً عن صخب المدينة وضجيجها، وتوفر لهم إطلالة لا مثيل لها على منتزه بارتر الترفيهي، كما يمكن استخدام المناطق المشتركة على مدار الساعة وطوال 7 أيام في الأسبوع، حيث يتوفر فريق من المساعدين في الموقع لتقديم الدعم للضيوف أثناء فترة إقامتهم. يقع مكان الإقامة على بُعد 4 مواقف مترو من محطة فيينا المركزية، وتتوفر نقطة مواصلات بالمترو مباشرة إلى أهم أحياء الأعمال والمواقع التاريخية، كما تتوفر أيضاً خدمة استئجار الدراجات، وتقع الشقة الفندقية "Zoku" على بُعد 200 متر من منتزه براتر الترفيهي، فيما يعتبر مطار شفيخات المطار الأقرب إلى مكان الإقامة، حيث يبعد مسافة 18 كم.